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출시 시점은 내년 2월에 예정입니다.
국토부가 청년 전용 청약통장을 신설하고 이 통장과 전용 대출 상품을 연계하는 것입니다.
일반 청약저축 가입자는 신청하면 전환할 수 있고 청년우대형으로 가입을 하신 분들은 자동으로 일괄 전환된다고 합니다. 그동안 납입한 기관과 금액, 회자 등이 모두 인정되어 이월된다고 합니다.
청년층의 주거안정과 주거 사다리를 구축하기 위해 청약통장과 대출을 연계하여 추가 혜택을 부여하는 조건으로 그냥 통장이 아니고 청년주택드림청약통장이 아닌가 싶습니다.
청년주택 드림대출 소득기준을 더 자세한 내용이 궁금하시면 주택도시기금 홈페이지에서 확인 가능합니다.
3단계 주거 사다리를 구축한 것을 살펴보겠습니다.
1단계 - 청년 주택드림 통장
기존 청년 우대형 청약통장을 확대 개편
이자율이 4.3%=>4.5% 오르고 비과세를 적용
납입한도가 월 50만 원=> 월 100만 원
1) 준비기 <청년 주택드림 통장>
청약저축을 통한 자산 형성과 내 집 마련 기회 제공을 한다고 합니다.
청년 주택드림 통장 가입 자격은?
[소득 요건] 연 3,600만 원 => 연 5,000만 원 이하
[나 이]만 19세 ~ 만 34세(*40세 군 복무기간 6년 무주택자:40세-6년=34세로 간주)
청년주택드림 청약통장 취급은행
| 우리은행 | 국민은행 | 기업은행 |
| 농협 | 신한은행 | 하나은행 |
| 대구은행 | 부산 경남은행 | 주택도시기금홈페이지 |
2단계 - 청년 주택드림 대출
2) 내 집 마련 <청년 주책드림 대출>
대출지원 요건은 분양가 80%까지 최저 2.2% 최장 40년 대출지원이 가능하며, 단 대출 신청 대상은 한정으로 1년 이상 가입이 되어야 하고, 1천만 원 납입 실적 충족해야 한다고 합니다.
만 39세 이하 무주택자
연소득 미혼 7천만 원 이하 / 기혼 1억 원 이하
주택 기준 6억 원 이하 전용 85m² 이하 [분양 주택에 한정하여 적용]
3단계 - 생애주기별 추가지원
대출 실행 후 결혼이나 출산이 있을 경우 추가 혜택을 줍니다.
최저로 낮출 수 있는 대출 금리 연 1.5%
3) 결혼, 출산, 다자녀 시 <생애주기별 추가지원>
결혼(0.1% p) 출산(0.5% p) 다자녀(0.2% p씩) 금리 인하로 얼마나 큰 혜택인지 국토부가 발표한 자료를 보면
주택가 : 6억 원
금 리 : 2.9%
대출기간 : 20년 만기
시중은행 대비 연 420만 원 이자 절감
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주택가 : 6억 원
금 리 : 1.5% 금리 적용
대출기간 : 20년 만기
시중은행 대비 연 830만 원 이자 절감
기존 청년 우대형 청약통장 가입자들은 내년부터 청년 주택드림 청약통장 전환이 자동적으로 이루어지며, 최초 가입 시점을 기준으로 1년이 넘으면 혜택을 볼 수 있다고 합니다.
청년주택 드림대출 소득기준을 더 자세한 내용이 궁금하시면 주택도시기금 홈페이지에서 확인해 보시기 바랍니다.
내년 2월부터 출시시점이라 내년까지 기다리지 마시고 미리 청년우대형 주택통장을 가입하시고 자동전환을 하시면 좋겠습니다.